E-mail: Ivkadastr@yandex.ru

Тел.:+7 (961) 249-73-06

Вынос земельного участка в натуру

Вынос границ земельного участка

  • В каких случаях необходим вынос границ участка  на местности
  • Что потребуется  для проведения выноса 
  • Какая точность определения межевых знаков
  • Стоимость работ

В каких случаях необходим вынос границы
участка на местности?

   Главным условием для выноса земельного участка на местности: участок  должен стоять на кадастровом учете, то есть в его отношении было проведено межевание

   Определение границ участка на местности важно, а порой, необходимо, в следующих случаях:

 — если нет никаких контуров или заборов, по которым можно определить местоположение участка. Например, бывает продают новообразованные земельные участки в «чистом поле». Обычно их размечают межевыми знаками сами продавцы. Но иногда они уничтожаются по разным причинам- и восстановить их местоположение можно посредством выноса границ на местность;

— если есть подозрение, что граница (забор) с соседними участками установлен по каким-либо причинам неправильно;

— при покупке участка желательно прибегнуть к этой процедуре, чтобы быть уверенным в том, что Вы покупаете именно тот участок с оговоренной площадью и границами. В противном случае можно получить не новый участок, а судебные иски от соседей; 

— при продаже участка также нелишним будет убедиться, что кадастровые границы земельного участка соответствуют фактическим. Акт выноса с привязкой граничных точек (о нем ниже) убедят покупателя в благонадежности Вашего предложения.

   В спорных случаях желательно присутствие всех заинтересованных сторон, чтобы можно было в режиме реального времени ответить на интересующие вопросы.

Что потребуется для проведения выноса в натуру?

   Для того чтобы провести вынос участка на местность нужен документ, который включает в себя координаты поворотных точек земельного участка. Таковыми являются кадастровая выписка или выписка из ЕГРН. Также координаты есть в межевом плане, на основании которого земельный участок поставлен на кадастровый учет. Но бывают случаи, когда данные межевого плана и кадастровая информация отличаются. Поэтому предпочтительнее использовать свежую выписку. Выписка из ЕГРН платная и заказывается в ближайшем МФЦ (бумажная вариант). Заказать можно самостоятельно. Мы можем заказать кадастровую выписку за Вас (электронный вариант). Стоимость составит 500р. Она также как и бумажная снабжается подписью специалиста кадастровой палаты, только цифровой. Кроме выписки никаких документов не потребуется, но только в том случае, если границы земельного участка стоят на кадастровом учете.

Какая точность определения межевых знаков?

  Фактическая погрешность выноса (определения) границы земельного участка на местности не превышает 5 сантиметров относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС)- это та точность, которвую обеспечивают на данный момент современные геодезические приборы. Точность же определения координат поворотных точек границ ЗУ (с какой точностью участок поставлен на кадастровый учет) указывается в выписке из ЕГРН. Значения обычно составляют от 10 до 30 см.   То есть точность работ 5 см (относительно координат, указанных в выписке), а точность координат, указанных в выписке 10-30 см. В итоге максимальная погрешность определения местоположения межевых знаков при проведении выноса в натуру границ участка не превышает значения погрешности определения координат при его межевании.

Стоимость работ

   Стоимость услуги  по выносу границы земельного участка в натуру — от 400 руб. за одну поворотную точку. Цена незначительно возрастет при удалении от Иваново более 20 км. Звоните по телефону +7(961)249-73-06, Михаил, и задавайте интересующие вопросы.